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房企拿地基金开发 滨江集团16亿取两地作“嫁妆”正文

类别:非主流意境 | 点击: | 日期:2019-05-05

  11月5日晚,杭州滨江房产集团股份有限公司发布公告称,公司于2012年11月2日参加了杭州市国土资源局余杭分局组织的土地使用权竞买活动,并以总价16.55亿元竞得余政储出(2012)48号盒余政储出(2012)49号地块的土地使用权。

  值得一提的是,拿到地之后的滨江集团(002244,股吧)并不是自己负责项目的全程开发与投资。根据滨江集团董事会决议,公司早于10月26日与杭州普特元腾股权投资合伙企业(有限合伙)签订《合作意向书》,就余政储出(2012)48号、余政储出(2012)49号地块达成合作开发意向。

  意向书表明,若滨江集团成功竞得上述地块土地使用权,则由双方共同出资组建项目公司,开发上述地块,项目公司出资比例暂定为:“杭州滨江房产集团股份有限公司50%,杭州普特元腾股权投资合伙企业(有限合伙)50%”。

  在涉及到具体的开发过程中,滨江集团则只需负责项目的具体开发管理,对项目的投资原则上以项目公司成立时的初始投资额为限。不过,项目开发建设的其余投资原则上将由杭州普特元腾股权投资合伙企业(有限合伙)负责。

  滨江集团表示,公司规划拓展与股权投资基金的合作平台,主要为适应当前房地产市场发展形势的需要,增强公司竞争实力,获取更多的企业发展资金,并有效控制投资风险。滨江集团独立董事也表示,该合作模式将增强公司的持续发展能力。

  另据悉,余政储出(2012)48号地块和余政储出(2012)49号地块出让面积分别为45191平方米和60599平方米,土地容积率均在2.0-2.5之间,且用途为商住,其中住宅用地使用年限为70年,商业用地为40年;建筑密度均不大于28%,绿地率不小于30%。

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